Devenir propriƩtaire / candidature

Devenir propriƩtaire

DƩcouvrez les Ʃtapes et candidatez

La sociĆ©tĆ© coopĆ©rative TOIT AUSSI s’inscrit dans une dĆ©marche d’accession Ć  la propriĆ©tĆ© en concevant des logements de qualitĆ© dans les meilleures conditions de prix et de confort d’achat.

Nous vous ouvrons le parcours de l’habitat en vous proposant un dispositif efficace d’accession Ć  la propriĆ©tĆ© :

la location-accession ou dispositif PSLA (PrĆŖt Social de Location-Accession).

accƩder Ơ la propriƩtƩ en 4 Ʃtapes

  • Nous Ć©tudions votre dossier de candidature en collaboration avec une banque. Si cette derniĆØre juge votre dossier recevable, vous avez le possibilitĆ© de rĆ©server un logement.

  • La rĆ©servation devient effective Ć  la signature du contrat prĆ©liminaire de rĆ©servation. nous vous demandons alors un dĆ©pĆ“t de garantie.

  • Pour entrer dans les lieux, vous devez signer un contrat de location-accession devant notaire (acte authetifiĆ© publiĆ© Ć  la conservation des hypothĆØques). ce contrat confirme les engagements entre le vendeur et vous. Les premiers frais notariĆ©s sont alors demandĆ©s (le reste Ć©tant versĆ© lors de la levĆ©e d'option).

  • ƀ la fin du contrat de location-accession :
    2 hypothĆØses :
    - vous levez l'option en signant un acte authentique de transfert de propriƩtƩ et devenez pleinement propriƩtaire
    - vous ne levez pas l'option et quittez le logement

COMMENT Ƨa marche ?

Le PrĆŖt Social de Location-Accession(PSLA) est un dispositif d’accession Ć  la propriĆ©tĆ© crƩƩ en 2004 par l’État. Il vous permet de devenir propriĆ©taire d’un logement neuf aprĆØs une courte phase locative (en principe de 12 mois) en versant une mensualitĆ© proche d’un loyer.

Comme son nom l’indique, la location accession se dĆ©roule en deux temps :

1/ D’abord une phase locative, durant laquelle la famille vit dans le logement et paie une redevance composĆ©e d’un loyer et d’une part d’épargne dĆ©ductible du prix de vente.

2/ Ensuite, la phase acquisitive : aprĆØs un ou deux ans, elle peut lever l’option d’achat sur le logement. Elle devient alors propriĆ©taire de son logement et l’épargne cumulĆ©e est dĆ©duite du prix d’achat.

DES AVANTAGES UNIQUES

  • Un prix plafonnĆ© par la loi
  • Un coĆ»t et une qualitĆ© de construction maĆ®trisĆ©s
  • Une TVA rĆ©duite. Lors d’une acquisition Ā« classique Ā», la TVA est fixĆ©e Ć  20 %, dans le cadre de la location-accession, la TVA est de 5,5 %
  • L’exonĆ©ration de Taxe FonciĆØre sur les PropriĆ©tĆ©s BĆ¢ties (TFPB) pendant 15 ans
  • L’assurance d’un accompagnement personnalisĆ© par nos Ć©quipes, tant sur le plan juridique que financier
  • L’engagement d’un partenaire financier lors de la rĆ©servation afin de favoriser une acquisition sereine
  • Des frais de notaires rĆ©duits. Dans le cadre de la location accession, ces frais dĆ©passent rarement 4 % du prix de vente.
  • Un prĆŖt Ć  taux zĆ©ro pour optimiser votre financement
  • Des logements livrĆ©s clĆ©s en main, prĆŖts Ć  vivre avec des prestations de qualitĆ©
  • La possibilitĆ© de percevoir des aides des collectivitĆ©s
  • Pas d’appels de fonds pendant la durĆ©e du chantier. Lors d’une acquisition Ā« classique Ā» sur plans, le promoteur fait des appels de fonds avant la remise des clĆ©s et vous pouvez devoir payer des Ā« frais intercalaires Ā» Ć  votre banque. Dans le cadre de la location-accession, ces frais n’existent pas.
  • Des garanties de rachat et de relogement ainsi qu’une assurance revente en cas d’accident de la vie.

Les Avantages Toit Aussi

Louez, testez, achetez

Terrain compris

Exonération de taxe foncière 15 ans

TVA rƩduite Ơ 5,5%

Accession sƩcurisƩe

QualitƩ de construction

Frais de notaire rƩduits

Prix compƩtitifs

une offre Ơ Amiens et sur Amiens mƩtropole

Paiement après remise des clés

Ɖco-construction

Livraison clƩs en main

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Dans un Ć®lot intimiste, cette rĆ©sidence vous offre un ensemble de 4 maisons T4 de 81 m2 prĆŖte Ć  vivre : avec toutes les finitions intĆ©rieures et extĆ©rieures – dont choix carrelage, faĆÆence et revĆŖtement de sol stratifiĆ© dans la gamme proposĆ©e, adaptable aux personnes Ć  mobilitĆ© rĆ©duite.