Devenir propriƩtaire / candidature
Devenir propriƩtaire
DƩcouvrez les Ʃtapes et candidatez
La sociĆ©tĆ© coopĆ©rative TOIT AUSSI sāinscrit dans une dĆ©marche dāaccession Ć la propriĆ©tĆ© en concevant des logements de qualitĆ© dans les meilleures conditions de prix et de confort dāachat.
Nous vous ouvrons le parcours de lāhabitat en vous proposant un dispositif efficace dāaccession Ć la propriĆ©tĆ© :
la location-accession ou dispositif PSLA (PrĆŖt Social de Location-Accession).
accéder à la propriété en 4 étapes

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Nous étudions votre dossier de candidature en collaboration avec une banque. Si cette dernière juge votre dossier recevable, vous avez le possibilité de réserver un logement.
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La réservation devient effective à la signature du contrat préliminaire de réservation. nous vous demandons alors un dépÓt de garantie.
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Pour entrer dans les lieux, vous devez signer un contrat de location-accession devant notaire (acte authetifié publié à la conservation des hypothèques). ce contrat confirme les engagements entre le vendeur et vous. Les premiers frais notariés sont alors demandés (le reste étant versé lors de la levée d'option).
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Ć la fin du contrat de location-accession :
2 hypothĆØses :
- vous levez l'option en signant un acte authentique de transfert de propriƩtƩ et devenez pleinement propriƩtaire
- vous ne levez pas l'option et quittez le logement
COMMENT Ƨa marche ?
Le PrĆŖt Social de Location-Accession(PSLA) est un dispositif dāaccession Ć la propriĆ©tĆ© crƩƩ en 2004 par lāĆtat. Il vous permet de devenir propriĆ©taire dāun logement neuf aprĆØs une courte phase locative (en principe de 12 mois) en versant une mensualitĆ© proche dāun loyer.
Comme son nom lāindique, la location accession se dĆ©roule en deux temps :
1/ Dāabord une phase locative, durant laquelle la famille vit dans le logement et paie une redevance composĆ©e dāun loyer et dāune part dāĆ©pargne dĆ©ductible du prix de vente.
2/ Ensuite, la phase acquisitive : aprĆØs un ou deux ans, elle peut lever lāoption dāachat sur le logement. Elle devient alors propriĆ©taire de son logement et lāĆ©pargne cumulĆ©e est dĆ©duite du prix dāachat.
DES AVANTAGES UNIQUES
- Un prix plafonnƩ par la loi
- Un coƻt et une qualitƩ de construction maƮtrisƩs
- Une TVA rĆ©duite. Lors dāune acquisition Ā« classique Ā», la TVA est fixĆ©e Ć 20 %, dans le cadre de la location-accession, la TVA est de 5,5 %
- LāexonĆ©ration de Taxe FonciĆØre sur les PropriĆ©tĆ©s BĆ¢ties (TFPB) pendant 15 ans
- Lāassurance dāun accompagnement personnalisĆ© par nos Ć©quipes, tant sur le plan juridique que financier
- Lāengagement dāun partenaire financier lors de la rĆ©servation afin de favoriser une acquisition sereine
- Des frais de notaires rƩduits. Dans le cadre de la location accession, ces frais dƩpassent rarement 4 % du prix de vente.
- Un prêt à taux zéro pour optimiser votre financement
- Des logements livrés clés en main, prêts à vivre avec des prestations de qualité
- La possibilitƩ de percevoir des aides des collectivitƩs
- Pas dāappels de fonds pendant la durĆ©e du chantier. Lors dāune acquisition Ā« classique Ā» sur plans, le promoteur fait des appels de fonds avant la remise des clĆ©s et vous pouvez devoir payer des Ā« frais intercalaires Ā» Ć votre banque. Dans le cadre de la location-accession, ces frais nāexistent pas.
- Des garanties de rachat et de relogement ainsi quāune assurance revente en cas dāaccident de la vie.
Les Avantages Toit Aussi

Louez, testez, achetez

Terrain compris

Exonération de taxe foncière 15 ans

TVA réduite à 5,5%

Accession sƩcurisƩe

QualitƩ de construction

Frais de notaire rƩduits

Prix compƩtitifs

une offre à Amiens et sur Amiens métropole

Paiement après remise des clés

Ćco-construction

Livraison clƩs en main