Devenir propriétaire / candidature

Devenir propriétaire

Découvrez les étapes et candidatez

La société TOIT AUSSI s’inscrit dans une démarche d’accession à la propriété en concevant des logements de qualité dans les meilleures conditions de prix et de confort d’achat.

Nous vous ouvrons le parcours de l’habitat en vous proposant un dispositif efficace d’accession à la propriété.

accéder à la propriété en 4 étapes

Nous étudions votre dossier de candidature en collaboration avec une banque. Si cette dernière juge votre dossier recevable, vous avez le possibilité de réserver un logement.
La réservation devient effective à la signature du contrat préliminaire de réservation. nous vous demandons alors un dépôt de garantie.
Vous êtes accompagnés lors de la levée des réserves. Vous devenez propriétaire, à l'entrée des lieux en dispositif BRS, après une phase locative en dispositif PSLA.
Il ne vous reste plus qu’à profiter de votre chez-vous.

COMMENT ça marche ?

Le Prêt Social de Location-Accession (PSLA) est un dispositif d’accession à la propriété créé en 2004 par l’État. Il vous permet de devenir propriétaire d’un logement neuf après une courte phase locative en versant une mensualité proche d’un loyer, comprenant une partie acquisitive de 6 à 18 mois.

Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de dissocier sur une très longue durée le foncier et le bâti. Ce bail s’adresse uniquement aux ménages modestes, sous plafond de ressources qui acquièrent des droits réels sur le bâti du logement occupé à titre de résidence principale.

DES AVANTAGES UNIQUES

Un prix plafonné par la loi
Un coût et une qualité de construction maîtrisés
Une TVA réduite. Lors d’une acquisition « classique », la TVA est fixée à 20 %, dans le cadre de la location-accession, la TVA est de 5,5 %
L’exonération de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties (TFPB) pendant 15 ans pour le PSLA.
L’assurance d’un accompagnement personnalisé par nos équipes, tant sur le plan juridique, financier et technique.
L’engagement d’un partenaire financier lors de la réservation afin de favoriser une acquisition sereine
Des frais de notaires réduits. Dans le cadre de la location accession, ces frais dépassent rarement 4 % du prix de vente.
Un prêt à taux zéro pour optimiser votre financement
Des logements livrés clés en main, prêts à vivre avec des prestations de qualité
La possibilité de percevoir des aides des collectivités suivant les programmes
Pas d’appels de fonds pendant la durée du chantier. Lors d’une acquisition « classique » sur plans, des appels de fonds sont réalisés progressivement avant la remise des clés. De ce fait vous pouvez payer des « frais intercalaires » à votre banque.
Des garanties de rachat et de relogement ainsi qu’une assurance revente en cas d’accident de la vie.